夫妻一方将房产赠与另一方登记前可撤销

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    《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。因此，如果结婚前，一方拥有的财产，永远不可能转化为夫妻共同财产，除非一方将财产赠与另一方。而实践中比较常见的情形，就是一方将房产赠与另一方。比如妻子通过各种方式，让丈夫将房产赠与给妻子，而丈夫为了表明爱妻子，可能也向妻子写了书面保证，要把房子赠送给妻子。

    《婚姻法司法解释(三)》规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。

    《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

    因此，夫妻一方赠与另一方的房产，赠与方要求撤销赠与的，按照下列情况处理：

    1．赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，房屋没有办理过户之前，赠与方有权撤销赠与

    由于房屋以登记为准，在房屋没有办理过户手续之前，房屋的所有权没有转移，因此，赠与人可以撤销赠与。

    2．虽然没有办理房屋过户登记，但赠与合同经过了公证，不能撤销

    赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

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